売戸建住宅 静岡市駿河区 宮本町 (静岡駅) 2階建 3SLDK

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価格 3,480万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩13分
所在地 静岡県静岡市駿河区宮本町
築年月 2012年7月(築12年7ヶ月) 建物面積 92.74㎡ 土地面積 公簿 102.48㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地　瑕疵保険検査基準に適合　分譲地内

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2025年02月01日～2025年02月02日　　開催時刻：10:00～16:00
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
しずてつストア宮本町店徒歩１分。静岡駅まで徒歩１３分の立地

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩13分
    その他交通 -
    所在地 静岡県静岡市駿河区宮本町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　全居室エアコン　エアコン２台以上　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　ＢＳ端子　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：5年
    ■範囲：構造躯体　雨漏り　シロアリ
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考 駐車は普通車の場合は１台可能。小型車又は軽自動車の場合は２台可能。現地でご判断下さい。位置指定道路沿い（持分１／４）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 駿河区宮本町中古住宅
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 6･6･6　LDK 18　S 3） 建物面積 92.74㎡
    土地面積 公簿 102.48㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2012年7月(築12年7ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年12月　洗面所　　ウォシュレット交換
    ■内装：2024年12月　全室クロス張替え　　トイレ、洗面所床張り替え
    ■その他：2024年12月　　収納増設、畳コーナー修理、照明全般新品
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 西4.0m 私道 接面8.5m 位置指定あり
    建ぺい率 80% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983925070 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/06 次回更新予定日 2025/02/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ドレミハウジング

    交通：
    東海道本線／安倍川　徒歩7分
    住所：
    静岡県静岡市駿河区みずほ２丁目１０－４　
    TEL：
    054-256-5046
    FAX：
    054-256-5048
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    静岡県知事免許（２）第１３７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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